Krisen stoppar inte byggplaner i Mörbylånga

MÖRBYLÅNGA

Det krisar i USA, Grekland och hela Euro-området. Och därmed borde det vara tvärstopp på bygg- och exploateringsmarknaden. Men Mörbylånga verkar på något sätt stå utanför ofärdsstormarna...

Gör man ett sök i Ölandsbladets arkiv kan man lätt följa det vi brukar kalla byggboomen i Färjestaden i minst tio-tolv år tillbaka. Men plötsligt bränner det till i köpingen Mörbylånga också.

På hösten 2008 dundrade israelen Ramon Harel in i köpingen och lovade investeringar i i nära nog miljardklassen. Norra Viken skulle bebyggas med, som man sade på en presskonferens där kommunala företrädares eufori var högst påtaglig, med 200 - 250 ”enheter”, det vill säga bostads och/eller fritidshus plus möjligen något slags turistcenter.

Samtliga i köpingen jublade över att saker och ting började röra sig även i Mörbylånga, som länge nog legat i slagskugga under Färjestaden. Men en person, som befarade ökad trafik utanför den egna husknuten, överklagade projektet dock utan att få gehör i någon instans.

FLYTTA FOKUS

Överklagan resulterade dock i att bromsarna tillfälligt slogs till. Under tiden dök nästa byggprojekt upp på plankartorna – NCC presenterade sitt förslag för ett lägenhetsprojekt i hamnen.

Under flera år hade det varit en snackegrej i köpingen. Men hindren var inte få. Dels trilskades Lantmännen innan de slutligen flyttade från den gröna plåtlådan i hamnen, dels ville NCC gärna färdigställa etapp III i Färjestadens hamn. Men nu hade man bestämt sig för att flytta fokus till nästa hamn – alltså Mörbylånga.

BYGGSTART I VÅR

Hur ser då läget ut idag när nya kriser i omvärlden är under uppsegling. Den så kallade marknaden är toknervös över USA:s tillkortakommanden, Greklands bankrutt och Eurozonens allmänna elände.

Jodå, planerna i Mörbylånga verkar rulla på trots ofärden i omvärlden.

Ramon Harel har just besökt Mörbylånga och i det närmaste förhandlat färdigt om markköpet i Norra Viken.

– Vi förhandlar just nu om hela paketet, säger också kommunchef Staffan Larsson.

Norra Viken är indelat i tre etapper och Ramon Harel kommer ”i veckan”, enligt kommunalrådet Kent Ingvarsson (M), göra en fösta inbetalning på lite drygt 1,3 miljoner för marken till etapp I.

– Vi räknar också matt exploateringsavtalet blir påskrivet med det snaraste, säger Staffan Larsson.

Och ”exploateringsavtalet” innebär att Ramon Harel ska se till att vägar, VA med mera, som krävs för bygget i Norra Viken färdigställs, varefter kommunen kan ta över det hela.

Byggstart för det första visningshuset beräknas nu till någon gång på vårkanten.

AVVAKTAR MED FÄRJESTADEN

Hur ser det då ut i hamnen?

– Det ser bra ut, säger Jonas Kristiansson, affärschef på NCC i Kalmar.

– Vi är överens med kommunen och de har börjat sin planprocess.

De ritningar som tidigare presenterats för intresserade har under resans gång modifierats en aning.

– Vi ska få till bättre ”solvärden” i lägenheterna som också blir en aning mindre än vad vi tänkt får början.

Redan under nästa vecka kommer för övrigt arkitekten, Bo Thunberg, att visa de nya ritningarna för kommunfolket.

• Varför mindre lägenheter?

– Vi satsar på 2:or upp till 4:or av den anledning att det helt enkelt blir billigare för intresserade att förvärva.

• Ni tänker alltså kris...

– Nja, men större lägenheter blir större ytor, vilket gör dem dyrare. I den allmänna oro som finns just nu kan det vara bättre att tänka något mer småskaligt – och ja, billigare.

• Gäller det den ”bortglömda” etapp III i Färjestaden också?

– Vi avvaktar med Färjestaden, men även där kommer vi att tänka i mindre skala, alltså mindre lägenheter. Hittills har vi bara byggt 4:or, men nu tänker vi mer på 3:or.

– Det gäller att parera marknaden och 3:or blir förstås ett lite billigare alternativ.

• Byggstart i Mörbylånga?

– Så fort planprocessen är klar. Vi har faktiskt en hel lista med intresserade redan nu.

– När det gäller Färjestaden kan jag inte säga ett specifikt datum. Läget är under kontroll, men vi avvaktar lite just där.